В Нижегородской области активно внедряется практика использования эскроу-счетов при строительстве частных домов. Согласно информации, предоставленной цифровой платформой «строимдом.рф», в регионе заключено уже 272 соглашения подряда на возведение индивидуального жилья с применением эскроу-счетов, из которых 32 проекта успешно завершены.
Начиная с прошлого года, данный инструмент, ранее применявшийся преимущественно в многоквартирном строительстве, стал доступен и для частных домовладений. Эскроу-счета гарантируют сохранность инвестиций граждан на протяжении всего строительного процесса, исключая риск потери денег в случае неисполнения обязательств подрядчиком и существенно снижая вероятность появления долгостроя.
В то время как ранее схема финансирования через эскроу была распространена в основном в многоквартирных проектах, теперь она успешно применяется и для индивидуального строительства. Несмотря на относительно недавнее появление, данный механизм уже завоевал популярность среди жителей региона.
Принцип работы эскроу прост: средства клиента замораживаются на специализированном счете до окончания строительства, а подрядчик финансирует работы из собственных или привлеченных средств. Это формирует равновесную систему гарантий для всех участников процесса.
Основным достоинством новой модели финансирования ИЖС является обеспечение надежной финансовой безопасности как для граждан-заказчиков, так и для строительных компаний.
