В Нижнем Новгороде объявлены торги на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улицы Янки Купалы.
Площадь территории составляет 24 га, а сам проект предусматривает сохранение планировочной структуры квартала с концепцией «двор без машин», строительство школы на 800 мест и двух детских садов на 300 мест.
Победитель торгов должен будет расселить за 15 лет 39 ветхих домов и построить новое жилье общей площадью более 205 тыс. кв. метров. Заявки принимаются до 22 июля 2024 года.
Напомним, что в январе 2024 года областные власти объявили о решительном переходе от точечной застройки к комплексному развитию территории. Инвесторы будут получать разрешение на строительство, только если возьмут на себя также сооружение детских, медицинских, спортивных, рекреационных и других объектов. Часть инфраструктурных расходов областные власти обещают финансировать из бюджета.
Мы также рассказывали, что весной 2023 года в Нижегородской области были утверждены новые стандарты градостроительства, а прошлым летом депутаты Гордумы Нижнего Новгорода стали приводить муниципальные нормативные акты в соответствие региональным. В частности, новые стандарты пересматривают нормативы обеспеченности жителей новостроек парковочными местами, позволяют выносить их за пределы застраиваемого участка, а парковку для гостей и вовсе исключают из обязательных условий. Кроме того, плотность застройки может быть увеличена, если застройщик уберет под землю 100% парковочных мест, возведет объект социального назначения или осуществит достаточно значимый проект по благоустройству.
