Депутаты Городской Думы Нижнего Новгорода обсудили новые стандарты градостроительного проектирования.
Областные власти утвердили новые стандарты весной, теперь в соответствие с ними приводят свои нормативы власти областного центра.
Основные новации касаются парковок. Застройщики жалуются, что машиноместа в многоярусных подземных парковках продаются плохо. В итоге, стоимость парковок фактически закладывается в цену квартир, делая жилье менее доступным. Новые стандарты пересматривают нормативы обеспеченности жителей новостроек парковочными местами, позволяют выносить их за пределы застраиваемого участка, а парковку для гостей и вовсе исключают из обязательных условий. Вместо гостевых парковок перед домом теперь будут располагаться резервные на минимальное количество мест.
Также пересматриваются нормативы по плотности застройки. Она может быть увеличена, если застройщик выполнит определенные условия. Например, уберет под землю 100% парковочных мест, возведет объект социального назначения, осуществит достаточно значимый проект по благоустройству и т. д.
Власти заявляют, что это позволит одновременно снизить стоимость строительства и повысить качество жизни на застраиваемых территориях. По замыслу инициаторов нововведений, машин во дворах должно стать меньше, зато больше будет школ, детских садов, зон для для досуга и отдыха.
