Узники совести?
В последнее время наметилась более чем странная тенденция. Обманутые дольщики предстают чуть ли не “узниками совести”, устраивают акции протеста и утверждают, что их частные проблемы с застройщиком – это ни много ни мало, а беда России. Подобные “узники” приезжали в нашу редакцию на дорогущих иномарках и украшали нашу вешалку дорогими шубами. Как правило, это были госслужащие и представители бизнеса. Особо их сокрушал тот факт, что их кинули коллеги-предприниматели!
Конечно, не все участники долевого строительства сплошные нувориши. Много среди них и обычных людей, которые влезли в фактически пожизненную кабалу, чтобы получить заветные квадратные метры. Именно чаяния таких людей вызывают вполне искреннее сочувствие.
С 2006 по 2008 годы между нижегородцами и застройщиком ООО “Эгна-Строй” были заключены договоры об участии в долевом строительстве жилого дома по строительному адресу: ул. Пролетарская, 4. Заказчиком строительства высту-пил ИП В.В. Фролов. Согласно до- говорам, сдача дома и ввод его в эксплуатацию должен был произойти не позднее четвертого квартала 2008 года. А передать квартиры дольщикам застройщик должен был не позднее 1 марта 2009 года.
В декабре 2008 года от “Эгна-Строй” дольщикам пришли письма. В них говорилось о том, что из-за мирового финансового кризиса сроки сдачи дома переносятся на 30 апреля 2009 года. К слову, с тех пор, по словам дольщиков, никаких строительных работ на стройке не производится.
В сентябре 2009 года директор “Эгна-Строй” Борис Эвин собрал дольщиков и пообещал, что дом будет сдан к концу года. При этом умолял людей никуда с жалобами не обращаться. Так они и сделали. Только вот предприниматель данного слова не сдержал, и в свои квартиры людям въехать не удалось. Поэтому в январе уже 2010 года дольщики обратились к директору за разъяснениями. В ответ тот заявил, что дом готов на 90%, но нет денег на его достройку и неизвестно, когда они появятся.
“Прогулка” по ведомствам
Дольщики уверены, что их деньги были использованы не по назначению. Обманутые люди обратились в областную прокуратуру с требованием проверить деятельность “Эгна-Строй”. Оттуда жалобу перенаправили в прокуратуру Канавинского района. Та инициировала проверку, материалы которой были направлены в отдел милиции №2 УВД по Н.Новгороду. Об итогах дольщиков уведомить не захотели. Но заверили, что они “имеют право претендовать на неустойку (пени)”.
Тогда дольщики обратились к руководителю рабочей группы партии “Единая Россия” по защите прав вкладчиков и дольщиков Нижегородской области В.А.Антипову. Было проведено два заседания, на которые приглашался и Борис Эвин. Но явиться на встречу он не соблаговолил. В общем, от деятельности данной группы никакого проку не оказалось, вздыхают дольщики.
Тогда они обратились за помощью в региональное министерство социальной политики. Там констатировали, что ООО “Эгна-Строй” нарушило федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…”. Большего чиновники были сделать не в силах.
В областном министерстве строительства дольщикам ответили, что в отношении застройщика “будут приняты меры”. Что это за меры – так и осталось неизвестным.
По заявлению обманутых людей в департаменте строительства и инвестиций администрации Нижнего Новгорода провели заседание по проблемному дому с приглашением застройщика. Чем оно закончилось, дольщикам также неизвестно. А в ответе из этого ведомства, датированном 25.11.2010г., были приведены строки, которые дольщики уже читали в аналогичном ответе, но годом ранее. Также в нем сказано, что мэрия “передает полномочия” рабочей группе “Единой России” по защите прав дольщиков. О пользе ее деятельности для дольщиков с улицы Пролетарской мы говорили чуть выше… Кстати, в региональной приемной лидера партии власти людям невразумительно ответили, что “будет проведен мониторинг в отношении дольщиков ООО “Эгна-Строй”.
В мае 2010 года дольщики, наконец-то, смогли встретиться с директором фирмы-застройщика.
– Мы столкнулись с откровенным хамством, – вспоминает Людмила Боровская, купившая квартиру в строящемся доме на ул. Пролетарской. – Эвин опять заявил, что средств нет, а куда делись деньги дольщиков, он не скажет! У нас сложилось впечатление о его полной безнаказанности.
Дальнейшие хождения по коридорам власти никакой пользы не принесли. В июне 2010 года председатель инициативной группы безрезультатно сходил на встречу с заместителем председателя правительства Нижегородской области Геннадием Суворовым, а в августе – с министром социальной политики Никитой Гурьевым.
Не заинтересован общаться
Сейчас улицу Пролетарскую в Канавинском районе украшает дом, который вскоре вполне сгодится на приют для наркоманов и бомжей – 159 квартир стоят бесхозными. В них есть электрическая проводка, но нет водопровода. Сторожей там тоже нет. И любой желающий может позаимствовать что-нибудь из строительных материалов и оборудования. По рассказам несостоявшихся жильцов, под Новый год упал забор вокруг дома. Поднимать его никто не стал, и любой прохожий мог беспрепятственно зайти в бытовку, где аккуратно развешаны ключи от подъезда и квартир.
Тревогу забили жители соседних домов. В конце февраля этого года они написали жалобу на имя главы Канавинского района Николая Сатаева, где рассказали, что в этом доме собираются асоциальные элементы и, кроме того, “дети могут беспрепятственно попасть на стройку, так как строительный забор сейчас сломан. Можно свободно попасть в само здание. За техникой безопасности никто не следит. Окна в доме открыты, и их срывает ветром с петель. Были случаи, когда они падали на тротуар прямо перед прохожими, и чудом никто не пострадал”. Также сознательные соседи просили обязать застройщика хотя бы организовать охрану недостроенного объекта.
Подобное письмо отправил “Эгна-Строй” и один из дольщиков, директор ООО “ВолгаРемСтрой”. В нем также было изложено требование в течение семи дней обеспечить постоянную охрану объекта либо предоставить мотивированный отказ.
Застройщик оказался глух к обоим письмам.
Собственно, он не горит желанием видеть и своих жертв – последний раз дольщики встречались с Борисом Эвиным более полугода назад. Тот в очередной раз заверил, что “сроки затягиваются”, но пообещал, что “дом будет достроен”. После этого г-н Эвин стал общаться исключительно через юриста. Во время телефонных разговоров тот заверяет людей, что “сроки строительства откладываются, мы подготовим дополнительное соглашение и вышлем вам по почте”.
Пока дольщики ничего не получали – ни писем, ни квартир, ни денег. Зато получили очередную бумагу из мэрии, датированную 12 января 2011 года. В письме чиновники признаются, что “к сожалению, до настоящего времени ответ от застройщика не получен”.
В беседе с нашим корреспондентом юрист “Эгна-Строй” Владимир Бектимиров заявил, что “не компетентен решать такие вопросы”:
– Я юрист и на стройке не бываю. Поэтому не владею ситуацией. Все решает директор.
На просьбу организовать встречу с самим Борисом Рувеновичем вежливый молодой человек ответил, что “Эвин сейчас болеет и здесь бывает очень редко”. Также он сообщил, что “вряд ли” Борис Рувенович заинтересован общаться…
P.S. В ходе небольшого расследования мы выяснили, что в отношении ООО “Эгна-Строй” начата процедура банкротства.
