- Реализация закона наглядно показала, что просто предоставить многодетной семье земельный участок недостаточно. Чтобы построить дом, требуются, в том числе, коммуникации для водоснабжения и водоотведения. Необходимо предусмотреть и то, каким образом будет осуществляться электро- и газоснабжение будущего жилого дома, - сказал председатель Законодательного Собрания Нижегородской области Евгений Лебедев.
- Очевидно, что нести такие расходы многим многодетным семьям весьма затруднительно, - подчеркнул председатель комитета Законодательного Собрания по агропромышленному комплексу, земельным отношениям и лесопользованию Николай Шкилев. - Решать эти вопросы нужно за счет средств областного и местных бюджетов.
Согласно принятым изменениям, к участку должны быть подведены дорога, вода, электричество, канализация, газ. При этом спикер регионального парламента подчеркнул, что муниципалитет сможет дать землю без проведенного к ней голубого топлива в том случае, если район не газифицирован: ждать 15 лет, когда газопровод дотянется до этих мест (например, на севере области), смысла нет. Местные власти могут также предоставить семье участок вообще без коммуникаций, но в течение года после этого они обязаны все подвести.
Также депутаты намерены изыскать возможности, чтобы предоставить компенсацию тем многодетным семьям, которые уже получили земельные наделы без инфраструктуры. В данной ситуации эти люди могут почувствовать себя ущемленными, наблюдая, как остальным – согласно последним изменениям в законе – раздают земли с коммуникациями.
– Другой вариант – все-таки подвести коммуникации к их участкам, если это возможно, - заметил Евгений Лебедев.
Для получения бесплатного земельного надела главе большой семьи необходимо заполнить заявление о предоставлении земельного участка. Бланк можно найти на официальном сайте министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области www.gosimno.ru. Заявление с комплектом документов подается в сектор приема обращений и заявок министерства.
Кстати
Семьи, имеющие 3-5 детей, могут рассчитывать на получение участков площадью от шести соток до 15-ти. Для ячеек общества, в которых воспитывают шесть и более детей, положено до 30 соток земли. При этом дети будут считаться членами многодетной семьи вплоть до 23 лет, если не свяжут себя узами брака или не пойдут в армию.
Семья, сделавшая заявку, ставится в очередь. Распределяться участки между многодетными семьями будут в ходе жеребьевки - чтобы никто не предъявлял потом претензий. Хотя претензии, безусловно, будут: кому-то достанется земля рядом с речкой и лесом, кому-то - в поле. При этом семья может отказаться от доставшегося надела и сыграть в “лотерею“ еще раз. Но если она и второй раз откажется, ее поместят в конец очереди граждан, стоящих на учете в целях бесплатного предоставления земельного участка.
На время строительства индивидуального жилого дома земельные участки предоставляются многодетной семье в аренду сроком на три года. По его окончании договор аренды может быть продлен (при условии, что строительство дома уже началось), но не более чем на два года. В общей сложности построить дом и зарегистрировать его многодетная семья должна за пять лет. После этого земля переходит в собственность.
В какой-то мере сократить очередь должно еще одно изменение в закон, принятое на прошлой неделе: теперь многодетным семьям будут раздаваться не только муниципальные, но и федеральные земли. Эти наделы активно используются в ходе реализации различных программ по строительству жилья, и сегодня для многодетных семей надо застолбить хотя бы некоторые из них.
- Речь идет об участках, которые находятся в федеральной собственности и переданы субъектам РФ в соответствии с законом о развитии жилищного строительства (РЖС), - уточняет министр государственного имущества Нижегородской области Александр Макаров. - Сегодня целый ряд массивов вовлекается фондом РЖС в жилищное строительство. И вот чтобы была возможность предоставлять эти земельные участки многодетным, в закон внесены изменения.
Цифра в тему
1880 многодетных семей уже дали заявки на получение участков. Более 1600 из них зарегистрированы в муниципалитетах и стоят в очереди на улучшение жилищных условий. 240 семей уже получили участки. На 35 участках начато строительство.
