Покупка квадратного метра жилья на вторичном рынке в Нижнем Новгороде, с учетом ипотечных выплат по текущим рыночным ставкам, оценивается приблизительно в 777 тысяч рублей, пишет ГИПЕРНН со ссылкой на исследование РБК. По этому показателю столица Приволжья вошла в топ-5 самых дорогостоящих городов-миллионников России, занимая четвертую строчку среди шестнадцати мегаполисов страны.
Аналитики подсчитали, что к середине текущего года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в крупных городах России составляет около 130 тысяч рублей, без учета ипотечного кредитования. С учетом ипотеки эта цифра значительно возрастает, достигая примерно 640 тысяч рублей.
В Нижнем Новгороде приобретение «квадрата» вторичного жилья с ипотекой обойдется в 777,4 тысячи рублей. Лидерами по дороговизне б/у квартир являются Москва, Санкт-Петербург и Казань, где стоимость квадратного метра с ипотекой составляет 1,7 млн, 1,09 млн и 939,6 тысячи рублей соответственно. В первую пятерку также вошел Новосибирск с показателем 679,7 тысячи рублей за квадратный метр.
В рейтинге с шестого по десятое места расположились Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Краснодар, Уфа и Красноярск. Самым доступным городом-миллионником оказался Волгоград, где средняя цена предложения на вторичном рынке не превышает 100 тысяч рублей за квадратный метр, однако с учетом ипотеки стоимость «квадрата» возрастает до 481 тысячи рублей.
В расчетах использовалась средняя ставка по ипотеке на вторичное жилье в размере 24,6% годовых и средний срок ипотечного кредита под залог недвижимости – около 20,5 лет. Эксперты в сфере недвижимости отметили, что снижение ключевой ставки до 20% в июне несколько активизировало рынок, но ипотечные ставки по-прежнему остаются высокими.
