Введение эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Нижегородской области может привести к значительному росту цен на частные дома. По мнению эксперта Алексея Никитина, подорожание было неизбежным, однако новый механизм эскроу существенно повлияет на стоимость жилья.
Никитин пояснил, что подрядчики, занимающиеся строительством частных домов, вынуждены привлекать кредиты, так как средства покупателей замораживаются на эскроу-счетах до момента передачи дома заказчику. Это создает дополнительные финансовые сложности для компаний с небольшими оборотами, которые не могут получить кредит на льготных условиях.
«На рыночных условиях займы под 24%-25% обойдутся компаниям слишком дорого», — отметил эксперт.
Таким образом, введение эскроу-счетов может привести к удорожанию строительства и, как следствие, к росту цен на частные дома в регионе.
Напомним, что в Нижнем Новгороде средняя цена новых автомобилей достигла отметки в 3,18 миллиона рублей.
