В Нижегородской области наблюдается значительный рост выдачи льготной ипотеки на новостройки. С 1 по 20 июня банки одобрили 0,3 тысячи займов под 8% годовых, что составляет общую сумму 1,5 млрд рублей. Это на 43% больше по количеству и на 48% по сумме, чем за аналогичный период мая, когда было выдано 0,2 тысячи займов на 1 млрд рублей. Рост активности связан с предстоящим завершением госпрограммы льготной ипотеки, которое ожидается с 1 июля.
«На данный момент резко меняют условия и такие условия будут подходить лишь малому проценту граждан», - комментирует эксперт и собственник агентства элитной недвижимости Дарья Каплун.
Также Дарья дает прогноз на ситуацию в регионе после завершения льготной программы:
«Будет снижение продаж новостроек, особенно в сегменте эконом и комфорт-класс, чуть меньшее коснется бизнес-класса, и совсем не повлияет на элитное жилье. Для сравнения, в элит-классе стоимость парковочного места на подземной парковке - 5 000 000 рублей, а стоимость парковочного места в бизнес-классе - 3 000 000 рублей»
Напомним, что в мае по программе льготной ипотеки нижегородцы взяли 413 кредитов почти на 1,7 млрд рублей. В апреле же было оформлено 363 займа почти на 1,48 млрд. По программе IT-ипотеки в мае банки выдали жителям Нижегородской области 162 кредита почти на 1,3 млрд рублей, а месяцем ранее – 93 займа на 728 млн.
Мы также приводили прогнозы аналитиков, предупреждающих о росте цены ипотеки с 1 июля. По данным аналитиков ЦИАН, платеж в городах-миллионниках может вырасти в среднем в 2 раза. По данным «Дом.РФ», на середину июня средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки превысила 18% годовых. Нижний Новгород уже находится в лидерах по стоимости платежа за условную «однушку» - 40,6 тыс. рублей, уступая по этому показателю лишь Казани - 46,8 тыс.
