Татьяна ГРИНЕВИЧ, Председатель Совета Нижегородского регионального отделения Партии "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ" раскритиковала работу пяти ДУКов Нижнего Новгорода.
В информационном пространстве вышло интервью издания "Нижний Сейчас" с руководителем федерального проекта "Мой Дом" Ириной Викторовной Обуховой. Ассоциация пяти домоуправляющих компаний включает в себя ДУКи Канавинского, Московского, Нижегородского, Советского и Приокского районов Нижнего Новгорода. И.В. Обухова рассказала о позитивных итогах работы "пятидучья" в 2023 году и заявила, что управляющие компании пяти районов города смогли повысить свою эффективность в 2023 году.
"Интересно, я одна усомнилась в том, что говорит руководитель Ассоциации "пятидучья"? Никогда не критикую, не подкрепляя информацию цифрами и конкретными примерами, а еще верю людям, которые приходят на депутатские приемы и в Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ. В 2023 году к нам поступило около 700 индивидуальных и коллективных обращений от граждан, которые не довольны работой вышеперечисленных управляющих компаний.
Все обращения можно разделить на 2 категории:
1)Неисполнение Дуком своих обязанностей
2)Жильцы устали от некачественной работа ДУКа или ее отсутствия и хотят создать ТСЖ, а ДУКи их не отпускают.
После стольких обращений граждан, которые недовольны работой ДУКов, данные из отчета Ирины Викторовны Обуховой кажутся не такими безоблачными.
Остановлюсь на некоторых моментах.
1."В 2023 году ДУКи провели подготовку домов к зиме с существенным опережением графика. По факту уже на 28 августа были выполнены 99,9% запланированных работ... Приобрели 15 дополнительных комплектов для промывки и гидравлических испытаний – необходимые в работе компрессоры и сопутствующее оборудование. Для обслуживающих организаций домоуправляющих компаний приобрели пять новых автомобилей." – цитата И.В. Обуховой.
Что можно понять из этих цифр? Меня, как и жителей, волнуют другие вопросы: будет ли в квартире тепло? Если аварийное отключение все-таки произошло, за сколько дней аварию устранят и когда вернут тепло в квартиру? Вот только испытание холодами показало, что как то плохо готовы они были к зимнему периоду. И по статистике обращений дома ТСЖ зимнюю стихию выдержали, а вот система ДУКов нет. И не надо ссылаться на плохую работу "Теплоэнерго", задача домоуправляющих компаний – выстроить с ними эффективную совместную работу, в том числе и за это жители им платят деньги.
2."В 2023 году акцент сделали на комплексных ремонтах подъездов. Это связано с программой "Народный лифт", которую Ассоциация пяти ДУКов поддержала. В результате жители получили не только новые лифты, но и новый облик подъездов. Цифры итогов ремонта 2023 года, действительно, впечатляют. Домоуправляющие компании пяти районов комплексно отремонтировали более 300 подъездов." – рассказала И.В. Обухова.
Начнем с того, что программа "Народный лифт" – инициатива Губернатора Глеба Сергеевича Никитина, и финансируется она из регионального бюджета: Законодательное Собрание Нижегородской области выделило 1 миллиард рублей на замену 900 лифтов в 2023 году.
Руководитель проекта "Мой Дом" называет "впечатляющим" ремонт 300 подъездов, но давайте разберемся, много это или мало. По сведениям, размещенным на сайтах ДУКов Советского, Канавинского, Московского, Приокского, Нижегородского района (крупнейших управляющих компаний) 2933 дома находятся под их управлением. Возьмем среднее значение и допустим, что все эти дома состоят из 3 подъездов – 8799. Путем простых математических вычислений получается, что за 2023 год отремонтировано 3,4% подъездов от общего числа. С учетом наших допущений и количества обращений граждан в депутатскую приемную, связанных с тем, что жители не могут добиться от ДУКа даже текущего ремонта подъезда, такое ничтожное количество отремонтированных подъездов никак нельзя назвать "впечатляющим". Да и не стоит забывать, что текущий ремонт подъездов – не заслуга ДУКов, а их обязанность, и строка в квитанции жильцов.
И вот, что я еще подумала: а если бы Губернатор не запустил программу по замене лифтов? За что бы отчитывались? Программа рассчитана до 2025 года, значит ремонты будут только в многоэтажках? А многострадальные пятиэтажки, когда до них очередь дойдет?
А вот и "впечатляющий" комплексный ремонт, есть на что посмотреть, не правда ли! Зашла на сайт капитального ремонта и проехала по нескольким домам Советского района. Вот вопрос: "Этим гордится Ирина Викторовна? И это за наши деньги!"
3. "В 2023 году отремонтировали более 97 тысяч кв. м кровель." – продолжает И.В. Обухова
Только вчера рассказывала вам об очередном обращении ко мне от жителей Нижегородского района – больше года квартиры, расположенные на 9 этаже, проливало.
Обращения в домоуправляющую компанию и государственную жилищную инспекцию не дали желаемого результата: крышу не ремонтировали, а имущество жителей продолжало портиться из-за постоянных протечек.
Наши юристы Центра защиты прав граждан, отправляли в ДУК Нижегородского района досудебную претензию, но попытка жителей урегулировать ситуацию "мирным" путем была проигнорирована ДУКом. Поэтому граждане, с нашей помощью, обратились с иском в суд, и конечно, суд был на их стороне. 650 000 рублей домоуправляющая компания теперь обязана выплатить жильцам 3 квартир. И это не единственное решение за 2023 год.
Кроме того, ремонта кровли в этом доме пришлось добиваться. По моему обращению в Прокуратуру Нижегородской области домоуправляющей компании было вынесено предписание о ремонте кровли, которая была в итоге отремонтирована.
Почему Дуку нужно было дожидаться, когда жильцы, возмущенные его бездействием, пойдут в суд? Почему нельзя сразу, по первому обращению, привести кровлю в порядок? Тогда и жители будут довольны, и не придется платить штрафы и возмещать многотысячный ущерб.
Не будем забывать и о том, что домоуправляющие компании "запускают" и намеренно не ремонтируют кровлю вовремя, при небольших протечках. Эти действия, а точнее бездействия, способствуют скорейшему износу кровли, и приводят к тому, что крыше поможет только капитальный ремонт. Получается, ДУК "экономит" деньги, которые уже оказались у него в "котле", а капитальный ремонт кровли приходится делать Фонду капремонта, уже за "свои", а точнее, за наши деньги. Вот такой круговорот перекладывания ответственности приводит к огромным затратам, порче имущества жителей дома и судебным тяжбам.
4. И немного о ключевых принципах, на которых основывается работа Ассоциации пяти ДУКов со слов руководителя: "профессионализм", "масштаб", "открытость", "Синергия", "перспективы", "уважение"со слов интервьюируемой.
С профессионализмом, судя по фото как-то не очень; с масштабами, судя по цифрам тоже; с открытостью, судя по отчетам которые они предоставляют нам, совсем никак. Синергию и уважение оценит каждый, кто был в офисах ДУКов. А вот перспективы для нас, жителей, пока безрадостны!
Каждый сам сможет сделать вывод, оставаться довольным работой своего ДУКа или нет. Мне, как депутату, к которому почти каждый день приходят жители и жалуются на самоуправство или бездействие домоуправляющих компаний, сложно также положительно оценивать работу управляющих компаний, как оценивает, по большому счету, именно свою работу Обухова Ирина Викторовна, руководитель федерального проекта "Мой Дом"." – рассказала Татьяна Гриневич, Председатель Совета Нижегородского регионального отделения Партии "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ".
