Банк России (Центральный банк РФ) ужесточает требования к коммерческим банкам в части ипотечного кредитования.
В настоящее время первоначальный взнос по ипотечному кредиту обычно не превышает 15%. Эксперты финансового рынка считают: чем ниже первоначальный взнос, тем выше риск непогашения кредита. Многие заемщики элементарно не представляют, каким образом они будут гасить ипотеку, количество просроченных кредитов и изъятых по этой причине квартир растет. Банк России принимает профилактические меры, ужесточающие условия выдачи ипотеки.
Сам по себе размер первоначального взноса не регламентируется, но банкам, выдающим кредиты на определенных условиях, устанавливаются повышенные нормы резервирования средств. Предоставлять ипотеку на прежних, мягких условиях становится невыгодным и коммерческие банки должны будут увеличивать процентную ставку или первоначальный взнос.
При этом ужесточение кредитной политики касается только новостроек. Условия ипотеки для приобретения жилья на вторичном рынке остаются прежними и более того, ожидается введение дополнительных льготных программ.
