В рамках второй очереди реализации проекта GloraX Черниговская запланирована бережная реконструкция и качественная интеграция трёх исторических зданий ансамбля мельницы "Башкирова с сыновьями" в современный облик города.
Проект GloraX Черниговская имеет большое культурное и социальное значение. «Корпус мельницы», входящий в состав исторического ансамбля «Комплекс мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями», формирует завершение исторической линии застройки улицы Черниговской.
Для выполнения работ по реконструкции GloraX привлечет подрядную компанию со специальной лицензией. Реставрационные работы нужны, чтобы восстановить первоначальный исторический вид объекта. Требуется устранить появившиеся со временем дефекты, убрать элементы, нарушающие облик здания.
Восстановительным и реставрационным работам подлежит весь фасад здания ансамбля мельницы «Башкирова с сыновьями». Требуется привести в изначальный вид композицию фасада, проемов, архитектурных деталей в соответствии со стилем здания рубежа XIX-XX веков. Во время реставрации планируется использовать современные материалы с улучшенными характеристиками.
Реконструкция выполняется с рядом особенностей, отличающих ее от нового строительства. На начальном этапе необходимо провести комплексное обследование фундамента и несущих конструкций существующего здания. В процессе реконструкции и после ее завершения изменится нагрузка на отдельные элементы строения. Обследование позволит установить - выдержит ли здание проведение работ и будет ли оно надежно при дальнейшей эксплуатации.
Второй этап работ предполагает восстановление и усиление конструктивных элементов здания: несущих стен и перекрытий.
На заключительном этапе, предшествующем декоративным, отделочным и фасадным работам, будут обновлены коммуникации и инженерные системы внутри здания. На этом этапе прокладываются новые трубы водоснабжения, водоотведения и отопления, а также электрическая проводка, здесь также появятся современные системы видеонаблюдения, системы пожарной безопасности и др.
Только после перечисленных этапов реконструкции специалисты приступают к обновлению теплоизоляции, звукоизоляции, замене кровельного покрытия, к фасадным работам, строительству легких перегородок и стен.
Проектное решение сохранения и приспособления объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями» подготовила компания с 18-летним опытом работы в области архитектуры ООО «АС-Студия». Проект был высоко оценен в 2021 году на Всероссийском конкурсе «Архитектурное наследие», организуемом ежегодно Союзом архитекторов России при поддержке Министерства культуры Российской Федерации, Правительства Москвы, Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы. Проект ООО «АС-Студия» жюри конкурса удостоило серебряным дипломом.
История комплекса мукомольной мельницы сама по себе очень интересна. Она стала своего рода мечтой среди крестьян того времени, поскольку семья Башкировых можно сказать поднялась из тех же крестьян и стала одной из самых успешных на Руси среди купцов. В то время стать купцом первой гильдии, родившись крестьянином, было практически невозможно. Да и плоды труда Башкировых были известны на всю Русь, мукомольное товарищество являлось одним из самых крупных того времени. Сам же корпус мельницы является выразительным архитектурным объектом – в стиле эклектики рубежа XIX - XX веков, который напоминает своей историей о трудолюбии и предприимчивости русских людей.
История мукомольной мельницы и всего ансамбля «Комплекс мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями» является важной для Нижнего Новгорода. В том числе по этой причине руководство Нижнего Новгорода сделало выбор в пользу федерального застройщика с обширным портфолио успешно реализованных проектов, компании GloraX, отличающейся качественным подходом и скрупулезным вниманием к каждой детали. Без привлечения инвестора городскому бюджету не под силу провести перечисленный объем сложнейших работ.
