Ледовый дворец и гидроузел: самые дорогие проекты Нижегородской области

07.11.2018 в 12:38, просмотров: 557

На заседании под председательством министра имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергея Баринова были одобрены 14 заявок на предоставление земельных участков для реализации инвестпроектов в регионе.

Ледовый дворец и гидроузел: самые дорогие проекты Нижегородской области
Фото: Андрей Абрамов

В частности, одобрены заявки на предоставление участков под строительство областного онкологического центра в районе пос. Новинки Богородского района (заявитель – ГКУ НО «Нижегородстройзаказчик», площадь участка 87 тыс. кв. м, планируемый объем инвестиций – 8 млрд рублей, срок строительства – 32 месяца) и спорткомплекса с искусственным льдом в Канавинском районе Нижнего Новгорода (ГКУ НО «Нижегородстройзаказчик», 112 926 кв. м, 6 млрд рублей, 34 месяца).

«Мы предоставили сегодня земельный участок под строительство спорткомплекса с искусственным льдом для того, чтобы можно было уже разрабатывать проектно-сметную документацию и приступать к строительству. На сегодняшний день все вопросы будут решаться в рамках разработки проектно-сметной документации», – отметил заместитель министра имущественных и земельных отношений Александр Кононов.

Дворец рассчитан на 12 тыс. мест (основная арена) и должен разместиться рядом с футбольным стадионом, в границах улиц Бетанкура, Должанской, Самаркандской и Волжской набережной. Проект, по всей видимости, инициирован еще ранее, с участием федерального центра, с прицелом на международные игры и в качестве площадки для мужского «Торпедо» и женского СКИФа.

Как рассказал замдиректора ГКУ НО «Нижегородстройзаказчик» Яков Иошпа, кроме основной арены в комплексе будет еще две тренировочных – для хоккея и керлинга. Он будет оснащен новейшим оборудованием для международных трансляций матчей и антитеррористической защитой. Это и обуславливает высокую стоимость ледового дворца. Финансирование предполагается за счет средств федерального и регионального бюджетов, хотя представители облправительства заявляют об интересах к проекту неких инвесторов. «Понимаете, нужно сначала сформировать участок, получить документацию, пройти все экспертизы, а потом инвестор найдется», – сказал Кононов.

Стройка частично попадает в охранную зону памятника культуры федерального значения собора Александра Невского и может нарушить охранные регламенты, о чем предупредило управление ОКН.

От прежнего варианта места – в районе Комсомольской площади – отказались из-за отсутствия транспортной инфраструктуры и необходимости строить берегоукрепления, пояснил Иошпа. Работы должны начаться уже во второй половине 2019 года.

Однако выделение участков под строительство низконапорного гидроузла, который «сдвинулся» из района Большого Козино в Сормовский район к Ревякскому острову, столкнулось с трудностями, а сроки окончания проектирования второго этапа уже крепко поджимают (проект должен быть закончен в декабре 2018 года).

Представители ФБУ «Администрация Волжского бассейна» заявили о необходимости выделения двух участков: в Борском районе и на границе с Сормовским районом Нижнего Новгорода. Но выяснилось, что один из участков попадает на лесной фонд (федеральные земли, и нужно менять категорию через Москву, а это займет до полугода). Также на рассматриваемой территории выявлен новый объект археологического наследия – поселение Подолец-1.

Из акта государственной историко-культурной экспертизы: «По месту выхода насыпи дамбы запроектированной низконапорной плотины на левый берег Волги выявлен объект археологического наследия, поименованный как поселение Подолец-1, датированный ориентировочно второй четвертью IV – началом III тыс. до н. э. Управлением госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области он внесен в список выявленных объектов культурного (археологического) наследия. Поселение Подолец-1 находится в 3,5 км к юго-юго-востоку от д. Подолец и в 4 км к юго-востоку от д. Матренино».

Роспотребнадзор заявил свои возражения, поскольку один из участков попадает в санитарную зону сормовского водозабора, и стройка может привести к резкому ухудшению качества воды. А управление Росреестра высказало замечания о несоответствии их данным заявленным категориям участков и попросило уточнений.

«Мы уже должны выходить на ГОСы (госэкспертизу. – Ред.), а изыскательские работы продолжаются, у нас там буровые еще работают (генподрядчик ООО “Техтрансстрой”), – сообщил представитель администрации Волжского бассейна. – Гидроузел сдвинули, а все равно “собрали” и лесной участок, и воду, и археологический объект. По Багаевскому гидроузлу уже все прошли, а здесь – тяжело». (По нашим данным, решение о переносе низконапорного гидроузла от Козино ближе к Сормову было принято из-за возможного подтопления дубравы у Городца, памятника природы регионального значения, и большой компенсации домохозяйствам Балахнинского района, которую пришлось бы выплачивать.)

Население Балахнинского района, проживающее на территории индивидуальной жилой застройки в количестве 22 тыс. человек, обеспечивается питьевой водой из шахтных и трубчатых колодцев личного и общественного пользования. На учете органов местного самоуправления стоит около 100 общественных колодцев. Подъем уровня грунтовых вод может вызвать ухудшение качества воды в источниках нецентрализованного водоснабжения, что приведет к обострению проблемы водоснабжения населения, говорилось в резолюции по итогам общественных слушаний.

Для проектирования Нижегородского низконапорного гидроузла отведены 2014–2018 годы, для строительства – 2019–2021-й. Примерный объем финансирования – около 43 млрд рублей из федерального бюджета.