Однако, чтобы снизить нагрузку на бизнес в непростой экономический период, Законодательное собрание региона еще в декабре 2020 года приняло закон о снижении налога на имущество организаций от кадастровой стоимости. Сумма налога на имущество для организаций снижена на процент роста кадастровой стоимости объектов недвижимости в результате переоценки, проведенной в 2020 году. При этом сумма налога на имущество у организации за 2021 год не должна быть ниже исчисленного налога за предыдущий год.
Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости были утверждены приказом министерства государственного имущества и земельных отношений Нижегородской области № 326-13-544129/20 от 12.10.2020.
Новая кадастровая оценка начала действовать 1 января 2021 года. Ознакомиться с ней можно на сайте министерства имущественных и земельных отношений региона. Для этого необходимо знать кадастровый номер своего объекта недвижимости.
«Проведение нового тура позволило внести максимально корректные сведения в Фонд данных государственной кадастровой оценки. По ряду объектов (например, ветхому фонду) произошло существенное снижение стоимости, по некоторым объектам – рост. Это ожидаемо: прошлая оценка проводилась в 2011 году, и результаты за 10 лет уже потеряли актуальность. При этом кадастровая стоимость объектов не выше рыночной. Это главный принцип», – подчеркнул министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов.
Обращаем внимание, что, если собственник не согласен с результатами оценки, существует несколько механизмов, с помощью которых он может повлиять на них. С 01.01.2021 бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости. Каждый собственник может подать аргументированное замечание в ГБУ НО «Кадастровая оценка». К обращению могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости. Также учреждение будет принимать заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости с приложенным отчетом об определении рыночной стоимости объекта недвижимости. Более подробно с процедурой подачи замечаний можно ознакомиться на сайте учреждения (https://gbunoko.ru/).
Специалисты готовы ответить на все возникающие вопросы по телефонам: 8 (831) 281-61-90, 281-62-02. Также вопросы можно направлять на электронный адрес info@gbunoko.ru.
