Жить в собственной квартире мечтают многие молодые семьи. Именно они чаще всего приобретают жилье в ипотеку. Правительство России всячески поддерживает их стремления, например устанавливая льготную ставку по жилищным займам или выделяя дополнительные средства на погашение ипотеки многодетным.
Очередным шагом стало решение о выплате материнского капитала на первого ребенка и разрешение сразу использовать сертификат на ипотеку.
С 1 января (задним числом) сертификат стали выдавать при рождении или усыновлении первого ребенка, а размер выплат проиндексировали до 466 617 рублей.
При рождении второго ребенка дополнительно предусмотрена выплата в размере 150 тыс. рублей, если родители уже получили средства за первенца. Всего за двоих детей можно получить 616,6 тыс. рублей.
При рождении третьего ребенка государство предоставит 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита. Таким образом, семьи с тремя детьми смогут вложить в решение своей жилищной проблемы свыше 1 млн рублей госпомощи, заявил президент России в ходе послания Федеральному собранию.
1 марта эти новеллы были закреплены Федеральным законом № 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала». Сама программа продлена до конца 2026 года.
Какие еще новшества ожидают родителей? Во-первых, сокращены сроки выдачи сертификата. В стандартной ситуации, когда не требуется проводить дополнительных проверок, материнский капитал будут выдавать за 15 дней (5 дней дается Пенсионному фонду на выдачу сертификата, еще 10 потребуется для перечисления средств на счет продавца или застройщика). Если Пенсионный фонд не смог сразу получить от госорганов все запрошенные им документы, процедура проверки должна занимать не больше 20 рабочих дней.
Если у родителя есть подтвержденная учетная запись на сайте госуслуг, то информация о сертификате на МСК появится там. И также владельцу придет СМС на привязанный ранее номер телефона.
Во-вторых, потребуется меньше документов. Родителям нужно только подать в ПФР заявление на материнский капитал, свидетельства о рождении (или усыновлении) детей и паспорта. Остальные документы Пенсионный фонд запросит у госорганов самостоятельно.
Подать заявление на получение сертификата можно через многофункциональные центры (МФЦ) или в отделениях Пенсионного фонда. Кроме того, получить сертификат возможно в электронном виде через портал госуслуг.
С 15 апреля ПФР будет самостоятельно запрашивать информацию о появлении ребенка в органах ЗАГС и в течение 15 дней принимать решение о выдаче сертификата.
Кстати, для использования материнского капитала при получении ипотеки обращаться в Пенсионный фонд вообще не обязательно. Документы подаст банк, в который родители обратятся за жилищным займом. Кредитно-финансовая организация, рассмотрев документы, сообщит в ПФР о предварительном одобрении заявки на выдачу кредита и передаст заявление семьи на распоряжение средствами материнского капитала. После этого Пенсионный фонд перечислит маткапитал застройщику.
Теперь использовать средства материнского капитала на первоначальный взнос по ипотеке можно, не дожидаясь, пока ребенку, благодаря рождению которого семья получила поддержку от государства, исполнилось три года.
Заместитель генерального директора по продажам, стратегии и развитию бизнеса девелопера «Столица Нижний» Борис Замский отмечает, что, например, в ЖК «Новая Кузнечиха» большую долю покупателей составляют именно молодые семьи с маленькими детьми. Хорошим вариантом по соотношению цена–качество для семей, желающих улучшить жилищные условия, становится приобретение квартиры именно в строящемся доме. А такие преимущества жилого комплекса «Новая Кузнечиха», как безопасный двор без машин, современное благоустройство, развитая инфраструктура в шаговой доступности, делают его действительно семейным микрорайоном. Уже в нынешнем году на территории жилкомплекса начнется строительство детского сада, что также станет существенным плюсом при выборе квартиры.
В реалиях последних недель, глядя на стремительно падающий рубль, многие пытаются вложить сбережения в жилье, пока оно еще не сильно поднялось в цене. Ведь часто застройщики используют в своей работе импортные материалы (особенно это касается отделки). А пока ипотечные ставки еще не успели отреагировать на изменение курса, одобрение жилищного займа лучше не откладывать.
