По словам председателя комитета Олега Шавина, самые большие опасения существуют по срокам начала работ.
Фактически, в полном объеме, капремонт еще в области не начался, идут организационные работы, конкурсные процедуры, рассказал руководитель регионального Фонда капремонта многоквартирных домов Сергей Протасов. Ряд договоров на капремонт уже заключен, десятки контрактов на 170 домов размещены. (В этом году планировалось отремонтировать свыше 200 домов. – Авт.).
Со стороны прокуратуры никаких нарушений в адрес регионального оператора не установлено, доложил гендиректор.
«Нас, конечно, не устраивают ни темпы, ни законодательство, - заявил председатель комитета областного парламента по вопросам градостроительной деятельности, ЖКХ и ТЭК Олег Шавин. - Надо ремонтировать, пока погода теплая, а не в зиму уходить. Мы подготовили свои рекомендации для ускорения процедур. Вскоре, видимо, опять будут внесены изменения в федзакон и Жилищный кодекс РФ, в том числе, по формированию программ капремонта на короткий период в 3-5 лет».
Как понимает большинство депутатов и жителей, вопросов, по сути, три и они связаны: стоимость капремонта, собираемость (на что хватит этих денег?) и добросовестность заказчика - регионального оператора и исполнителей.
И здесь жителей Н.Новгорода, где наибольший жилой фонд, ждет шоковое предложение.
По расчетам Института развития города, сделанных по заказу мэрии, взнос за капремонт для областного центра необходим в размере 25-28 рублей за квадратный метр (не 6 рублей 30 копеек, как сегодня). Такие предложения содержатся в материалах мониторинга,- рассказал зампредседателя комитета Владислав Егоров.
И профильный комитет Заксобрания тоже предлагает набавить.
Только так, по мнению специалистов, можно сделать капремонт комплексным и действительно привести в порядок жилищный фонд.
- Хотя даже в Москве тариф 15 рублей, добавляет Егоров. - 6,3 рубля с кв. м и то платят меньше половины владельцев квартир. В фонд капремонта пришло порядка 380 млн руб., около 40% от плана по сборам.
Однако, по словам представителей кабмина, буквально на днях для Нижегородской области Правительством РФ на ближайшие три года (2015-2017 гг.) утверждены тарифы за капремонт 6,30- 6,40 руб. и 6,5 руб. с квадратного метра.
«Но это минимальный тариф, - уточняет председатель комитета ЖКХ Олег Шавин, - на федеральном уровне обсуждается инициатива поднять тариф до 7,8 руб. за один кв. м.
И мы говорим об ускорении темпов ремонта, и что ремонтировать надо больше. Не только крышу и стены покрасить, но системы вентиляции, дымоудаления в порядок привести, я уже не говорю про лифтовое хозяйство».
- Да, может быть, когда изменится экономическая ситуация, повысятся доходы, - говорят региональные чиновники. - Но не сейчас.
Действительно, основная масса ремонтов в области перенесена на 2034 –2043 год. Многие, жильцы до этого светлого времени не доживут, и вопрос справедливости, конечно, никто не отменял. С одной стороны, люди просят скорейшего ремонта, с другой – в ближайшие годы денег не собрать, потому что многие не платят.
Цель закона – обеспечить надлежащий капитальный ремонт многоквартирных домов и тем самым гарантировать соблюдение конституционного права жителей многоквартирных домов – права на жилище.
Правительству области по результатам мониторинга были даны рекомендации принять ряд нормативных правовых актов, направленных на реализацию регионального закона.
"Органам местного самоуправления необходимо дать как можно больше прав и обязанностей с точки зрения контроля, распределения средств, формирования технических заданий и контроля качества проведения капитальных ремонтов. Кроме того, мы хотели бы, чтоб жильцы, советы многоквартирных домов принимали активное участие в этом процессе. Нужно сделать выполнение работ Фондом капитального ремонта максимально прозрачным", - заключил Олег Шавин.
