Пластиковые бутылки, осколки стеклянные, бычки, пакеты, очистки – за несколько лет к такому пейзажу за окном Валерий Михайлович уже привык. Мужчина признается: раньше он брал на себя инициативу, собирал с жителей деньги, нанимал дворников, чтобы почистить надоевшую крышу. Два раза в год с нее собирали урожай в пять-шесть мешков мусора.
– Мы живем как на помойке, – жалуется наш читатель. – Понятно, что виноваты сами жильцы. На верхних этажах молодежь живет. Рыбу чистят – чешую из окна выкидывают. Туда же летят бутылки, шприцы, даже, простите, презервативы. Ветер подует – и весь этот мусор разлетается по двору.
Других нареканий к коммунальщикам нет: двор убирают регулярно, подъезды содержатся в чистоте, даже перегоревшие лампочки меняются оперативно. И только крыша выпадает из общей благополучной картины.
Интереснее всего то, что нет единого мнения, кто должен наводить порядок на крыше. В ДУКе Канавинского района ответственность переложили на женскую консультацию. Якобы, раз крыша их, так и убирать им же.
– За состоянием своего помещения, как и прилегающей к нему территории должны следить расположенные на первых этажах домов организации. Если собственными силами они этого сделать не могут, можно обратиться в ДУК и заключить договор управления, то есть нанять коммунальщиков для уборки, – прокомментировала ситуацию пресс-секретарь нижегородских домоуправляющих компаний Елена Ежова. – Я бы на месте руководства консультации еще постаралась договориться с жителями, которые мусорят. Повесила бы объявления с просьбой не кидать мусор, поговорила лично. Вообще выкидывать мусор из окна – это верх безответственности и бескультурья.
Однако администрация женской консультации тоже от крыши открестилась.
Заведующая утверждает, что городской департамент здравоохранения выделяет деньги только на ремонт крыши, а не на ее уборку. Поэтому убирать они ничего не будут.
В поисках ответа на вопрос мы обратились в администрацию Нижнего Новгорода. Сотрудники департаментов строительства и жилья и инженерной инфраструктуры, посовещавшись, выдали ответ – за крышу должен отвечать ДУК.
– Если же фирмы размещаются в самостоятельно возведенных пристроях, то обязанность по уборке крыш лежит на них, – пояснили нам в городской администрации. – Если же организация располагается на первом этаже здания, конструкция которого это предполагает, то его крыша расценивается как место общего пользования, и ответственность за уборку крыш и карнизов несут ДУК или его подрядные организации.
Поставить точку в споре мы решили, обратившись к независимому эксперту юристу Алексею Лазаренко:
– Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). В понятие “бремя содержания” включается также обязательство по содержанию имущества в надлежащем виде, обеспечивающем его сохранность и не допускающем нарушения прав третьих лиц (в данном случае – прав жильцов дома на благоприятную санитарно-эпидемиологическую обстановку). Соответственно, нужно только определить, кто является собственником помещения, находящегося непосредственно под злополучной крышей – к нему и должны предъявляться претензии. Вероятнее всего, это департамент здравоохранения Нижегородской области. Выяснить это довольно просто: любой из жильцов может подать жалобу в Административно-техническую инспекцию Канавинского района с просьбой привлечь к ответственности руководителя женской консультации. После выезда сотрудников АТИ на место и фиксации правонарушения собственник помещения найдется, ему будет назначен штраф, а мусор, в свою очередь, убран силами нарушителя.
В АТИ Канавинского района жалобу от жильцов пообещали принять и рассмотреть. Однако для ускорения процесса порекомендовали обратиться сразу в АТИ по Нижегородской области. Там действует специальный отдел жалоб (тел. 431-37-44), в котором принимают и регистрируют сообщения от жильцов. Документы можно подать лично, отправить по почте, факсом или электронной почтой.
Последняя инстанция, которая может решить дело с замусоренной крышей – это прокуратура. Для начала работы прокуроров необходимо подать в инстанцию письменное заявление.
