В период с мая 2024 года по апрель 2025 года в более чем десятке российских регионов, включая Нижегородскую область, зафиксированы случаи нарушения прав заемщиков со стороны банков, выдавших ипотеку. В связи с этими нарушениями было прекращено свыше двух тысяч исполнительных производств.
Проблема заключается в ситуациях, когда финансовые организации, предоставившие ипотечный кредит, отбирают заложенное имущество у должников, не сумевших выполнить свои обязательства по ипотечным платежам, и при этом продолжают настаивать на погашении остатка долга.
Не все граждане, взявшие ипотеку, способны регулярно вносить платежи из-за финансовых трудностей или непредвиденных жизненных обстоятельств. Согласно законодательству об ипотеке, в определенных ситуациях банки имеют право изъять заложенную квартиру для погашения долга.
Однако, некоторые банки не ограничиваются изъятием квартиры. Бывают случаи, когда кредитные учреждения, получив залоговую недвижимость, продолжают требовать от заемщиков дополнительные средства. Они аргументируют это тем, что вырученная от продажи квартиры сумма не покрывает все издержки, понесенные банком при выдаче ипотечного кредита.