Смотрели и поражались:
– И не жалко им денег! Столько лет чего-то строили, строили, а теперь ломают?!
Под нож попали конструкции первого корпуса торгово-развлекательной галереи (от десятого причала до речного вокзала), экскаваторы крушили кирпичные стены и арматуру, превращая все в гору промышленных отходов.
(Напомним, вызвавший бурные споры проект галереи на набережной – по ту и другую сторону от речного вокзала – был инициирован нижегородским ООО “Трейд Парк” (директор Владимир Аржаев), одобрен инвестсоветом при губернаторе в 2007-м, начат в 2008 году, затем был заморожен поч-ти на два года. Видимо, из-за кризиса у партнеров “Трейд Парка” возникли трудности с финансированием. В последнее время заброшенная стройка вызывала много упреков не только со стороны жителей, но и со стороны руководителей города).
Мы грешным делом тоже сперва подумали, что сбылось пророчество или пожелание главы администрации Нижнего Новгорода Олега Кондрашова (а также главы города Олега Сорокина), который не раз заявлял, что если у организаторов проекта кончились деньги, то надо привести Нижневолжскую набережную в порядок, учесть потери инвестора и выплатить ему компенсацию.
Хотя в последнее время как раз напротив были сообщения, что найден новый инвестор и строительство вот-вот возобновится.
– Так почему же готовый почти на 70% первый корпус галереи подвергся ликвидации? – поинтересовались мы в московском ООО “Стройинвестинжиниринг” – ныне новом и основном инвесторе, а также техническом заказчике и генподрядчике проекта. (Второй павильон – от речного вокзала до Канавинского моста почти не начинал строиться – подготовлена только площадка.)
– Мы провели очень серьезный аудит уже существующих построек на Нижневолжской набережной, – рассказал директор регионального представительства компании Антон Родионов. – И нашли их в крайне неудовлетворительном состоянии. Стройка стояла несколько лет без надлежащей консервации. С точки зрения безопасности и дальнейшей эксплуатации пришлось бы усиливать конструкции, но рациональнее, даже с позиции затрат, все же было разобрать эти сооружения.
Очень непросто было принять это решение, поэтому и долго.
Но сегодня строительство возобновилось очень активно, на площадке кипит работа, много техники.
После совещания с губернатором Валерием Шанцевым установлен очень жесткий график строительства: его завершение – конец 2012 года, точнее, октябрь. Чтобы все было готово к навигации 2013 года. И губернатор будет лично контролировать сроки.
– Проект не меняется? Этажность (точнее, высота около 45 см над уровнем проезжей части, против которой многие возражали, поскольку с набережной не будет видно первой линии прекрасных купеческих домов) сохранится?
– Проект не меняется, хотя у нас были задумки модернизировать его. Но это потребовало бы времени и новых согласований, поэтому оставили все как есть. Инвестсоглашение с областью продлено (оно заканчивалось в 2010 году. – Авт.), долгов у нас нет. А все вопросы с городом и его руководством решаются через область, кто бы что там ни говорил.
Инвестиции в “Стройинвестинжиниринге” оценивают в 1,5 млрд рублей, большинство заемные. “Трейд Парк” в проекте остается, он также инвестирует и владеет всей разрешительной документацией.
Кстати, на днях заказчик взялся за восстановление причальной стенки – со стороны Канавинского моста (подогнали баржу с краном и плиты поставили, как и положено, почти до причала МЧС).
– Как еще эта незаконченная стенка вообще устояла, просто повезло? – комментировали наблюдающие за процессом руководящие лица.
Именно эта ситуация вызывала больше всего претензий у территориального управления Росимущества, у которого “Трейд Парк” арендовал причальную стенку. Как говорили в ТУ Рос-имущества, ООО “Трейд Парк” создал угрозу аварийной ситуации на Нижневолжской набережной. В ходе проверки, проведенной весной 2010 года, на территории гидротехнического сооружения причальной стенки обнаружены трещины, развалы и провалы бетонных плит, в том числе в непосредственной близости от вертикальной причальной стенки, что свидетельствует о существующей подвижке грунта.
Кроме того, у арендатора накопился долг перед ТУ Росимущества, и управление даже направило “Трейд Парк” уведомление о расторжении договора аренды. Сегодня все вопросы с Росимущества урегулированы и препятствий для строительства торгцентра на Нижневолжской набережной нет, заявляют в ведомстве. Хотя ранее его представители указывали, что весь проект не был согласован с ними.
Туристический комплекс будет включать две одноэтажные галереи с магазинами, складскими помещениями, интернет-кафе, ресторанами, ночными клубами.