mk.ru : Московский комсомолец

В первую очередь они коснутся молодых специалистов, конкретно – молодых ученых и преподавателей. Процентная ставка по специализированным ипотечным кредитам будет ниже, чем по другим программам. Точные размеры процента пока неизвестны, однако, для сравнения, средняя ставка по государственной ипотеке сейчас колеблется в пределах от 7,5 до 11%. Размер кредита для молодых специалистов составит до 90% стоимости жилья без дополнительного страхования ответственности заемщиков.

- Основная цель – на льготных условиях обеспечить жильем категории населения, которые остро нуждаются в поддержке, - отмечает генеральный директор ГП НО «НИКА» Алексей Денисов. – Окончательные условия программы сейчас прорабатываются.

В 2012 году стартует также программа под названием «Арендное жилье». Ее суть –кредитование предприятий для возведения жилья.

- Крупные компании постоянно испытают потребность в новых квалифицированных кадрах. Однако далеко не все сотрудники способны приобрести жилье поблизости от производства, - поясняет руководитель проекта «Арендное жилье» Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Василий Чудаев. – Вот почему компаниям выгодно самостоятельно предоставлять жилье своим работникам.

Наибольшее развитие такая практика получила в Москве. В Нижегородской области интерес к программе проявили два предприятия - Нижегородская инжиниринговая компания «Атомэнергопроект» и Арзамасский приборостроительный завод. Вполне вероятно, что в следующем году эти компании начнут строительство новых домов для своих специалистов.

В 2012 году также продолжат свое действие уже реализующиеся в Нижегородской области государственные программы. Среди них классическая ипотека для покупки жилья на вторичном рынке (от 8,9 до 11,6%) , на рынке новостроек (от 7,65 до 11%) , военная ипотека, позволяющая улучшить жилищные условия военнослужащим (9,75%). Средства материнского капитала по-прежнему можно будет направлять на погашение жилищных кредитов и займов. Кстати, люди, имеющие детей старше трех лет, и, следовательно, не попавшие под программу материнского капитала, имеют бонусы при получении ипотечного кредита. Для имеющих двоих детей ставка снижена на 0,25%, троих и более – на 0,5%.

Кроме того, до 2020 году в области действует целевая программа, по которой заемщикам предоставляется ежемесячная социальная выплата.

- Это компенсация части платежа по кредиту, максимум – 24%, - говорит министр социальной политики Нижегородской области Ольга Носкова. - За три года по этой программе квартиры купили уже 214 семей из 20 муниципальных районов области. В настоящий момент одобрено еще более ста заявок. Словом, если верить классику русской литературы, наших граждан испортил квартирный вопрос. Ипотека вполне может это исправить.

Цифра в тему

1,1 млн рублей составляет средний размер ипотечного кредита в Нижегородской области. Срок кредитования – 20 лет, ежемесячный платеж – 10 тысяч рублей. Цель ипотеки – улучшение жилищных условий, то есть переезд в новостройки или увеличение числа комнат.