mk.ru : Московский комсомолец

Несколько месяцев прокуратура проводила проверку соблюдения законодательства и прав граждан, проживающих в многоквартирных домах.

22 пункта договора управления противоречат требованиям действующего законодательства, отвечают исключительно интересам коммерческой организации – управляющей компании.

Договор, в частности, наделяет управляющую компанию полномочиями:

- по взысканию с граждан штрафов, налагаемых контролирующими органами на саму компанию за нарушение действующего законодательства, в том числе за нарушение прав жителей;

- по ежегодному индексированию платы, взимаемой с жителей без решения общего собрания, автоматически с учетом индекса цен и тарифов в РФ, составляемого в иных целях;

- по возможному одностороннему увеличению платы за жилищно-коммунальные услуги лишь в связи с изменениями действующего законодательства (например, налогового) с нарушением установленной Жилищным кодексом РФ процедуры;

- по порядку внесения изменений в договор управления многоквартирным домом, в том числе тарифов по оплате услуг управляющей организации, путем размещения текста изменений на оборотных сторонах квитанций об оплате услуг ЖКХ без проведения общего собрания;

- по одностороннему уменьшению объема выполняемых работ при неполной собираемости платежей с отдельных жителей;

- по отказу от выполнения своих прямых обязательств по ремонту общего имущества дома, например, отопительных приборов, расположенных внутри квартир;

- по распоряжению и использованию общего имущества многоквартирного дома в коммерческих интересах управляющей организации без согласия жителей;

- по понуждению собственников к проведению ими общих собраний путем вменения обязанности проводить такие собрания лишь по требованию управляющей организации, независимо от собственного волеизъявления;

- по фактическому исключению возможности расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе жителей путем включения в него положений, исключающих возможность его расторжения до оплаты задолженности каждым жителем;

- по понуждению собственников к обязательному привлечению к участию в общем собрании представителей управляющей организации при решении вопроса о признании неудовлетворительной ее работы.

Прокурор района Константин Жиляков считает, что это кабальный документ, хотя можно сказать и пожестче – “это полное рабство“. Даже штрафы за гололед у подъезда и мусор во дворе придется оплачивать жильцам. И возмущенных голосов городской власти почему-то не раздается.

А жители, видимо, пойдут гневаться, когда обнаружат, что не могут уйти от этой ДУК и должны вечно работать на своего «хозяина».

Рассмотрение этого гражданского дела взято прокурором района на особый контроль.