mk.ru : Московский комсомолец

Десять тысяч - за «роскошь»

- Повышение налогов в первую очередь коснется тех людей, которые приобретают большие и очень большие квартиры, - разъяснял глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин. - Да, наверное, они тратят значительные средства на покупку элитного жилья и должны платить соответствующие налоги. Социальная справедливость повышения налога на имущество физических лиц очевидна.

Прежде всего, про налог на имущество. За основу расчетов здесь берется не рыночная стоимость имущества (жилых помещений, в частности), а инвентаризационная, которая определяется БТИ и которая, как правило, в несколько десятков меньше рыночной.

Кстати

Инвентаризационная стоимость жилого/нежилого помещения рассчитывается исходя не только из его общей площади, но и с учетом ряда уточняющих коэффициентов (год постройки, количества жилых комнат, этажности, материала стен), учитываются восстановительная стоимость жилого здания, показатели физического износа строения; коэффициенты дифференциации объектов.

Поэтому для большинства нижегородцев, живущих в старом фонде, налоговая прибавка составит небольшую сумму.

– Несколько десятков рублей, - объясняла директор департамента экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации города Галина Зазирная.

К примеру, повышение платежа для собственников однокомнатной квартиры, «сталинки» в Автозаводском районе составит около 50 рублей. Или, скажем, инвентаризационная стоимость приобретенной в 2010 году за 2,5 млн рублей трехкомнатной квартиры в Канавинском районе (девятиэтажный панельный дом 1978 года постройки) составляет 77 тысяч рублей. Повышенный годовой платеж по налогу на недвижимость составит 0,1% от этой суммы (ранее было 0,04%) – 77 рублей (было 30 рублей 80 копеек).

А вот для собственников элитной квартиры площадью 200 кв. м в кирпичном доме 2004 года постройки, расположенного в Нижегородском районе, годовой платеж увеличится с 3,9 тысячи рублей до 14,5 тысячи рублей, то есть больше чем на 10 тысяч рублей. Садоводов не оберут, а гараж подорожает.

Кроме того, повышаются и ставки земельного налога. Для разных категорий земель по-разному.

Если участок предназначен под сельхозпроизводство (под огородничество, животноводство, в том числе - личные подсобные хозяйства), ставка вырастет с 0,1% до 0,25% от кадастровой стоимости земли.

Участки, занятые жилфондом и объектами инфраструктуры ЖКХ – ставка поднимется 0,02% до 0,2% от кадастровой стоимости;

Для жилищного строительства, включая индивидуальное – с 0,2% до 0,25%.

Для участков под дачами, садами и товариществами ставка не меняется – 0,2%.

А вот тем, кто имеет гаражи, в том числе и кооперативные, а также автостоянки, надо приготовиться – здесь повышение налога идет больше чем на порядок – с 0,02% до 0,3%.

Для всех прочих категорий земель плата не меняется.

Но сегодня плательщиками земельного налога являются, в основном, юридические лица - 80-90%.

Решение вступит в силу в следующем году, а платить налоги по новым ставкам нижегородцы будут, видимо, только в 2013 году. За счет этих изменений власти рассчитывают собрать дополнительно около полумиллиарда рублей.

Постоянный источник доходов

К слову сказать, в Нижнем Новгороде ставки были значительно ниже, чем в других городах-миллионниках.

- Конечно, эффект, который ожидают власти от повышения налогов, не разовый, а пролонгированный по нарастающей, - заметил председатель комиссии по финансовой политике Думы Марк Фельдман. - Это постоянный источник доходов для муниципальной казны. Однако Нижний Новгород пока плохо работает по постановке земель, строений на кадастровый учет. Большинство земель в городе не оформлено.

А депутаты из фракции КПРФ предложили властям поискать деньги в другом месте. Так, Анатолий Волков очень интересовался, так ли уж рационально и эффективно расходуются нынешние деньги налогоплательщиков, надо бы спросить об этом контрольные органы. Надо увеличивать не налоговую нагрузку, а расширять налогооблагаемую базу и рационально тратить.

К нему присоединился и представитель ЛДПР Сергей Бровкин, добавив, что повышение налога больно ударит по обычным покупателям квартир в новостройках из-за их высокой инвентаризационной стоимости, в том числе и тех, кто берет жилье по ипотеке.

“Юпитер“ - наш

Самая хорошая новость, которая случилась на минувшей неделе, – территориальное управление Росимущества согласилось передать городу из федеральной собственности (утверждается, что безвозмездно) здание бывшего Партпроса на площади Октябрьской (там находится концертный зал “Юпитер“ и Торгово-промышленная палата региона (ТПП)).

Нижегородцы, наверное, помнят еще, как их шокировали новостью, что ТПП хотели продать с молотка.

- Я лично встречался по этому вопросу с руководителем ТУ Росимущества Андреем Бухаровым, - рассказал глава города Олег Сорокин. - Наша просьба была услышана. Думаю, здесь может быть неплохой культурный центр.

Здание ТПП является социальным объектом, поэтому, говорят, стала возможной его передача муниципалитету.

И кстати, у городских властей теперь будет возможность обустроить и прилегающую к зданию территорию, парковку, фонтан.

Глава нижегородской ТПП Дмитрий Краснов тоже оказался очень рад, что не придется искать другое место. - Но надо готовиться (к ремонту. – Авт.) - здание требует хорошей реконструкции, - добавил он.