mk.ru : Московский комсомолец

Три дома – три дела

- После того, как в микрорайоне на площади Комсомольской в 2010 году был сделан капремонт за счет денег собственников жилья и Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ, - рассказывает прокурор района Константин Жиляков, - жители нескольких домов обратились к нам с жалобами на качество работ, недовыполнение некоторых работ.

При этом сумма средств, потраченных на капремонт, была очень серьезной. Мы обратились в Росфиннадзор, чтобы специалисты сделали заключение о расходовании подрядчиками средств по актам выполненных и оплаченных работ. И оказалось, что нарушения очень серьезные. Заметим, подрядчиков нанимала домоуправляющая компания и она же оплатила полноценным рублем фактически невыполненные работы.

В апреле 2010 года ДУК заключил с ООО "Омега", ООО "РСК "Заречье" и ООО "Стройсервис-НН" договоры на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в районе площади Комсомольской. Всего был отремонтирован десяток многоквартирных высоток, на дорогах положили новый асфальт, микрорайон был показательным, «сдаточным» в выборный для думы Нижнего Новгорода год. Были утеплены и покрашены фасады зданий, поставлены пластиковые окна в подъездах.

Но позже жители ряда «крашеных» домов обнаружили, что штукатурка осыпается, а окна не так заделаны.

Прокуратура считает, что подрядные организации выполнили работы в меньшем объеме, чем предусмотрено договорами, а средства были похищены. По информации прокуратуры, работники этих организаций составили подложные документы, указав заведомо ложные сведения об объемах выполненных работ, и представили их в администрацию Ленинского района.

А как понимать, что по актам выполненных работ мастики, которой герметизируют щели домов, было израсходовано примерно на тонну больше, чем вообще возможно по норме? И это только по одному дому.

- Мы проверили три дома. Суммы, на которые работы не производились, составляли до 30% от контракта. А контракты были заключены и на 2,3 млн, и на 3,8 млн рублей, - говорит прокурор.

Таким способом, по мнению прокуратуры, были похищены бюджетные денежные средства и средства собственников квартир в данных домах в сумме более 2,2 млн рублей.

Кстати

Отделом по расследованию преступлений на территории Ленинского района СУ Управления МВД России по Нижнему Новгороду возбуждены три уголовных дела по ч. 3 ст. 159 УК РФ ("Мошенничество"). Расследование данных уголовных дел взято на контроль прокуратурой Нижегородской области.

- Сейчас по этому делу работают следователи, - говорит Жиляков. - Хочу отметить, и в связи с поручением президента тоже, сейчас проверки ДУКов прокуратурой будут вестись системно.

Для компаний это стало шоком.

Конечно, подрядчики с площади Комсомольской утверждают, что у них все правильно и что у проверяющих органов просто другая система оценки выполненных работ. Однако в Росфиннадзоре люди тоже не лыком шиты, опыт в таких делах у них большой. И при проверке актов выполненных и принятых работ использовали для сравнения, конечно, цены рынка, а не из букваря тарифы брали.

ДУК загоняет в кабалу В ДУКе Ленинского района от комментариев, понятно, отказались.

Но у прокуратуры к ним не только по этой теме вопросы. По словам К.Жилякова, прокуратура готовит сейчас большое исковое заявление в суд в отношении нового договора управления многоквартирными домами, который ДУК предлагает заключить собственникам помещений квартир.

- Это кабальный договор для жильцов, - говорит он. – Документ защищает интересы коммерческой организации – ОАО «ДУК», а не интересы жителей.

По сути, там заложено, что штрафы и убыток от ненадлежащего содержания жилья, которые накладывается на домоуправляющую компанию, могут быть обращены (не автоматически, конечно, но достаточно прозрачно) на самих собственников, с них можно взыскивать эти суммы, поясняет прокурор района. Заложена возможность увеличения тарифов на жилищно-коммунальные услуги по непредусмотренным законом основаниям. Предусмотрена возможность отказа от проведения ряда работ по содержанию многоквартирных домов. Фактически исключается возможность расторжения договора управления и выбора иной управляющей организации и многое другое.

Заочное голосование по этому новому договору, по сути, не проводилось, подписи были сфальсифицированы.

По результатам проведенной проверки главе администрации Ленинского района внесено представление с требованием об устранении нарушений жилищного законодательства и о привлечении виновных должностных лиц к дисциплинарной ответственности. Напомним, текст договора еще летом был предложен для голосования администрацией Ленинского района.

В связи с подделкой бюллетеней голосования собственников многоквартирного дома по вопросу утверждения договора управления возбуждено уголовное дело по части 3 статьи 327 УК РФ (использование заведомо подложного документа).

- Кроме того, - добавляет Жиляков, - сегодня к нам поступают жалобы от жителей, что необоснованно (примерно на 50 рублей с квартиры) была увеличена плата «за содержание и ремонт жилья» в домах. В ДУКе людям объясняют, якобы это сделано в соответствии с условиями договора: введена услуга уборщицы в каждом доме.

Сейчас по этому факту мы тоже проводим проверку. Впрочем, возможно, такая ситуация не только в Ленинском районе, но и в других районах города, где работают крупные домоуправляющие компании, - указывает прокурор.